Paquete de préstamos del USDA

El Préstamo Directo 502 de Desarrollo Rural del USDA está subsidiado por el USDA, lo que lo convierte en una opción muy asequible. No se requiere pago inicial ni seguro hipotecario privado. Puede ver las últimas tasas de interés en línea en el sitio web del USDA. Los pagos mensuales pueden basarse en una tasa de interés tan baja como 1% dependiendo del nivel de subsidio recibido, con el objetivo de mantener el costo total mensual de la vivienda por debajo de 35% de sus ingresos. Los costos de cierre también son menos costosos en comparación con la mayoría de los préstamos hipotecarios tradicionales que ofrecen los bancos.

Los límites máximos de ingresos y los montos máximos de préstamo para el préstamo directo USDA 502 son:

Los bancos ofrecen una variante de este préstamo (llamado Préstamo Garantizado USDA 502) pero cobran una tarifa equivalente a 1% del monto del préstamo. Con otras tarifas misceláneas del prestamista agregadas, uno puede pagar fácilmente más de 1% del monto del préstamo para obtener este tipo de préstamo de un banco.

El Departamento de Propiedad de Vivienda de Autoayuda Popular puede procesar y empaquetar un préstamo directo USDA 502 por una tarifa fija de $2,000, lo que le ofrece un ahorro considerable. Lo mejor de todo es que esta tarifa puede financiarse como parte de su préstamo si lo desea, reduciendo aún más sus costos de cierre.

Ejemplo de ahorro en tarifas de préstamo usando USDA 502 Direct vs. 502 Garantizado:

Conceptos básicos del programa de préstamos:

• Puede comprar una nueva construcción o una casa existente
• La casa generalmente debe tener menos de 2,000 pies cuadrados
• Para construcciones nuevas, la casa no puede tener una piscina enterrada.
• Debe ocupar la vivienda, no puede ser propietario de otra vivienda y la vivienda no puede estar diseñada para actividades generadoras de ingresos
• La casa debe estar ubicada en un área rural elegible. Muchas comunidades con poblaciones <35,000 califican, incluidas Fillmore, Piru, Guadalupe, Los Alamos, Nipomo, Los Osos, Atascadero, Templeton, Paso Robles, San Miguel, Shandon, King City, Greenfield y otras. Ver la herramienta de elegibilidad para ver si una propiedad específica es elegible.

Comuníquese con nuestros especialistas en vivienda al (805) 540-2446 o homeownership@pshhc.org con cualquier pregunta!