Skylight Homes es una nueva urbanización de 49 viviendas unifamiliares en venta, ubicada en 3170 Santa Maria Way, donde antes se encontraba el autocine Hi-Way.
Este vecindario se encuentra en una zona atractiva y codiciada, rodeado de vecindarios residenciales ya establecidos. Está ubicado cerca de centros comerciales, escuelas y parques comunitarios, lo que lo convierte en una zona residencial ideal para familias.
- 49 casas nuevas en venta construidas en un terreno baldío de 8,89 acres.
- 16 viviendas para familias de trabajadores agrícolas
- Viviendas de tres y cuatro dormitorios con superficies habitables que oscilan entre 1.196 y 1.504 pies cuadrados.
- Garaje adjunto para dos coches
- Entrada privada, patio delantero y trasero.
- Viviendas equipadas con electrodomésticos de bajo consumo y sistema solar.
- La asociación de propietarios garantizará el mantenimiento de las zonas verdes del vecindario y de las carreteras.
- Incluye acceso a un programa educativo sobre la compra de vivienda, tanto antes como después de la compra.
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Aquellos que cuenten con aprobación previa serán incluidos en un estudio aleatorio. lotería digital para determinar el orden de procesamiento de las solicitudes. Este sorteo se realizará a principios de septiembre de 2026.
Los hogares seleccionados en la lotería serán invitados a completar la solicitud completa y Presente documentación adicional.
Los hogares que cumplan los requisitos completarán su contrato y seguirán adelante con ¡Compra de vivienda!
Preguntas frecuentes
Para poder optar a la hipoteca, los solicitantes deben:
- Ser aprobado para un programa de préstamos hipotecarios convencionales
- Calificar para un mínimo Primer préstamo hipotecario de $400,000 a $450,000, con un pago de préstamo hipotecario calificado de no más de 40% (cociente de vivienda) y un índice de deuda total de más de 50% de los ingresos brutos calificados
- Se aplican requisitos de ingresos mínimos. Los compradores deberán demostrar ingresos brutos suficientes para cubrir el pago de la hipoteca más sus deudas mensuales.
- Debe estar preaprobado antes de la fecha del sorteo.
Las cuotas de la asociación de propietarios serán de aproximadamente 1.040.175 al mes. (Se recomienda la participación en la asociación en cualquier comunidad que cuente con una asociación de propietarios. Los propietarios recibirán actualizaciones periódicamente).
Los requisitos clave son:
- El solicitante es un comprador de vivienda por primera vez y vivirá en la casa como residencia principal.
- Los hogares tienen ingresos inferiores al 801% del ingreso medio del área del condado de Santa Bárbara.
- Los límites máximos de ingresos están determinados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California, Se actualizan anualmente y se basan en el tamaño del hogar. A continuación se muestran los límites máximos de ingresos para Skylight Homes:
*Vigente a partir del 23/04/2025
Para poder optar a las viviendas designadas para trabajadores agrícolas, el solicitante debe cumplir los requisitos generales de elegibilidad y al menos uno de los solicitantes debe:
- Obtienen al menos el 50% de sus ingresos anuales de trabajos relacionados con la agricultura.
- O ser un trabajador agrícola jubilado.
- O vivir con una discapacidad, con experiencia laboral previa como trabajador agrícola.
La evidencia de ciudadanía estadounidense es no requerido.
Se estima que los impuestos sobre la propiedad representan 1,25% del precio de compra de la vivienda.
Se requerirán los siguientes documentos para cada miembro del hogar mayor de 18 años:
- Licencia de conducir válida, documento de identidad estatal o pasaporte.
- Recibos de pago de los últimos 30 días
- Declaraciones de impuestos y formularios W2 para los años fiscales 2025, 2024 y 2023.
- Extractos bancarios personales, de jubilación y de inversión de los últimos dos meses.
Actualmente se estima que la construcción comenzará en el verano de 2026 y se prevé que finalice en el invierno de 2027.
El pago inicial mínimo es del 31% del precio de compra de la vivienda. Los hogares que participen en un programa de autoayuda pueden ser elegibles para recibir asistencia adicional por su participación en la construcción de su vivienda.
¡Sí! Se ofrecerán programas de asistencia para el pago inicial en Skylight Homes. Los requisitos de elegibilidad para cada programa formarán parte de la preaprobación del préstamo hipotecario. Próximamente, más información.
Entre los socios del proyecto Skylight Homes se encuentran las siguientes organizaciones:
- Propietario: Vivienda de autoayuda popular
- Arquitecto: Rea & Luker Arquitectos, Inc.
- Ingeniero civil: Ingeniería Bethel
- Arquitecto paisajista: Arquitectura paisajista de Jim Burrows