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El tema de la vivienda, en definitiva, es complicado.
Por qué construir, dónde construir y para quién construir suscita un feroz debate y pone de relieve las complejas cuestiones que rodean la crisis inmobiliaria. Desde documentos técnicos hasta artículos de opinión, desde legislación emergente hasta medidas electorales, a continuación encontrará una variedad de recursos que lo ayudarán a convertirse en un defensor informado de la vivienda asequible.
Consulte estos últimos conjuntos de datos de Conferencia Nacional de Vivienda
- Vivienda asequible – vivienda que cueste menos de 30% de ingresos. Estos costos, ya sea alquiler o hipoteca, también incluyen los servicios públicos. Ningún estado tiene una oferta adecuada de viviendas de alquiler asequibles para los inquilinos de bajos ingresos. Aprende más
- Ingreso medio del área (AMI) El punto medio de la distribución del ingreso de una zona específica, calculado anualmente por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. ¿Desea calcular el AMI de su zona? Haz clic aquí e introduce tu dirección
- Remedio de los constructores – En California, si una jurisdicción no planifica en su Elemento de Vivienda la cantidad de viviendas requeridas por el estado a través de la Evaluación Regional de Necesidades de Vivienda (RHNA), la ciudad tiene que aprobar cualquier proyecto de vivienda siempre que al menos 20% de las viviendas estén de bajos ingresos o 100% de ellos son de ingresos moderados. Aprende más
- Ley de Calidad Ambiental de California (CEQA) Ley de California que exige a las agencias públicas identificar y divulgar los posibles impactos ambientales de sus proyectos, y evitarlos o mitigarlos si es posible. En esencia, garantiza que las agencias públicas consideren las consecuencias ambientales de sus decisiones antes de aprobar proyectos. Aprende más
- Ley de Vivienda Justa Ley federal que prohíbe la discriminación en la vivienda. Promulgada en 1968, ha sido modificada para incluir protecciones más amplias. La FHA prohíbe la discriminación por motivos de raza, color, religión, sexo, situación familiar, origen nacional o discapacidad en la venta, el alquiler o la financiación de viviendas. Aprende más
- Gentrificación – Reconocida como una definición imprecisa, comúnmente se describe como el proceso mediante el cual los vecindarios que han sufrido desinversiones y declive económico experimentan una reversión, una reinversión y una inmigración de una clase más rica, lo que resulta en un desplazamiento de la comunidad. Aprende más
- Elemento de vivienda – Esta law reconoce que, para que el mercado privado aborde adecuadamente las necesidades de vivienda de los californianos, los gobiernos locales deben adoptar planes y sistemas regulatorios que brinden oportunidades para (y no limiten indebidamente) el desarrollo de viviendas. Aprende más
- Tecla de inicio+ – Conocido en California con este título, este método de creación de viviendas enfatiza la adquisición y rehabilitación de edificios existentes u otros tipos de proyectos, incluida la construcción nueva, que se pueden convertir o construir rápidamente para viviendas asequibles permanentes. Aprende más
- Crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) – Desarrollado en 1986, LIHTC es un programa gubernamental que otorga créditos fiscales a desarrolladores de viviendas a cambio de aceptar reservar una cierta cantidad de unidades para hogares de bajos ingresos. Aprende más
- Vivienda de Apoyo Permanente (PSH) – viviendas que combinan vivienda asequible sin límite de tiempo (en contraste con refugios y casas de transición) con servicios integrales servicios de apoyo
- Evaluación Regional de Necesidades de Vivienda (RHNA) – California requiere que todos los gobiernos locales planifiquen adecuadamente para satisfacer las necesidades de vivienda de todos en su comunidad. El estado primero determina cuántas viviendas en una variedad de niveles de asequibilidad se necesitan para cada región del estado y luego desarrolla una metodología para desarrollar estas viviendas (ver Elemento de Vivienda). Aprende más
- rehabilitación – Se pueden preservar o crear viviendas asequibles mediante la rehabilitación de edificios existentes. Esto puede suceder al comprar una propiedad y convertirla en vivienda asequible, también puede suceder cuando una propiedad ha alcanzado cierta antigüedad y necesita ser renovada o actualizada.
- SB 4 - El Ley de Vivienda Asequible en Tierras de FeProporciona un proceso simplificado para que las organizaciones religiosas y las universidades sin fines de lucro desarrollen viviendas asequibles en sus propiedades. Para una definición más detallada, consulte CA YIMBY. aquí.
- Ocupación de habitación individual (SRO) – unidad que proporciona espacio para vivir y dormir para uso exclusivo del ocupante, pero requiere que el ocupante comparta instalaciones sanitarias y/o de preparación de alimentos con otros.
