{"id":139333,"date":"2025-09-23T20:40:05","date_gmt":"2025-09-23T20:40:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pshhc.org\/?page_id=139333"},"modified":"2026-09-15T12:33:43","modified_gmt":"2026-09-15T19:33:43","slug":"vocabulary","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.pshhc.org\/es\/vocabulary\/","title":{"rendered":"Defensa de derechos: desarrolle su vocabulario sobre vivienda"},"content":{"rendered":"
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Desarrollando su vocabulario sobre vivienda<\/h2>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>
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T\u00e9rminos de uso com\u00fan en desarrollo y vivienda asequible<\/h3>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n

Vivienda asequible<\/span><\/i><\/a><\/h4><\/div>
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Vivienda que cuesta menos del 30% de los ingresos. Estos costos, ya sea alquiler o hipoteca, tambi\u00e9n incluyen los servicios p\u00fablicos. Ning\u00fan estado cuenta con una oferta suficiente de viviendas de alquiler asequibles para los inquilinos de menores ingresos. M\u00e1s informaci\u00f3n.<\/a><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div>

Ingresos medios del \u00e1rea<\/span><\/i><\/a><\/h4><\/div>
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El punto medio de un Los niveles de ingresos del condado, lo que significa que la mitad de los hogares ganan m\u00e1s y la otra mitad menos. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. calcula este dato anualmente.<\/span> \u00bfQuieres calcular el AMI para tu \u00e1rea? Haz clic aqu\u00ed e introduce tu direcci\u00f3n.<\/a><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div>

Remedio de los constructores<\/span><\/i><\/a><\/h4><\/div>
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En California, si una jurisdicci\u00f3n no contempla en su Plan de Vivienda el n\u00famero de viviendas requerido por el estado a trav\u00e9s de la Evaluaci\u00f3n Regional de Necesidades de Vivienda (RHNA, por sus siglas en ingl\u00e9s), la ciudad debe aprobar cualquier proyecto de vivienda siempre que al menos 20% de las viviendas sean para personas de bajos ingresos o 100% de ellas sean para personas de ingresos moderados. M\u00e1s informaci\u00f3n.<\/a><\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div>

Ley de Calidad Ambiental de California (CEQA)<\/span><\/i><\/a><\/h4><\/div>
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La ley de California exige a los organismos p\u00fablicos identificar y divulgar los posibles impactos ambientales de sus proyectos, y evitarlos o mitigarlos en la medida de lo posible. En esencia, garantiza que los organismos p\u00fablicos consideren las consecuencias ambientales de sus decisiones antes de aprobar proyectos. M\u00e1s informaci\u00f3n.<\/a><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div>

Bonificaci\u00f3n por densidad<\/span><\/i><\/a><\/h4><\/div>
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Incentivo urban\u00edstico que permite a los promotores construir m\u00e1s viviendas de las normalmente permitidas (a menudo 50% o m\u00e1s) a cambio de incluir un porcentaje determinado de viviendas asequibles, para personas mayores o con necesidades especiales. Seg\u00fan la ley de California, este programa obligatorio se aplica a proyectos con 5 o m\u00e1s unidades, ofreciendo a los promotores mayor densidad, menores requisitos de aparcamiento y otros incentivos y concesiones. M\u00e1s informaci\u00f3n.<\/a><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div>

Ley de Vivienda Justa<\/span><\/i><\/a><\/h4><\/div>
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Ley federal que proh\u00edbe la discriminaci\u00f3n en materia de vivienda. Fue promulgada en 1968 y posteriormente modificada para incluir protecciones m\u00e1s amplias. La Ley de Vivienda Justa (FHA, por sus siglas en ingl\u00e9s) proh\u00edbe la discriminaci\u00f3n por motivos de raza, color, religi\u00f3n, sexo, estado familiar, origen nacional o discapacidad en la venta, el alquiler o la financiaci\u00f3n de viviendas. M\u00e1s informaci\u00f3n.<\/a><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div>

Gentrificaci\u00f3n<\/span><\/i><\/a><\/h4><\/div>
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Si bien se reconoce que se trata de una definici\u00f3n imprecisa, com\u00fanmente se describe como el proceso por el cual los barrios que han sufrido desinversiones y declive econ\u00f3mico experimentan una reversi\u00f3n, una reinversi\u00f3n y una inmigraci\u00f3n de una clase m\u00e1s acomodada, lo que resulta en el desplazamiento de la comunidad. M\u00e1s informaci\u00f3n.<\/a><\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div>

Bono de vivienda<\/span><\/i><\/a><\/h4><\/div>
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Se utilizan para financiar hipotecas a bajo inter\u00e9s para compradores de vivienda de ingresos bajos y moderados, as\u00ed como para la adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de viviendas multifamiliares para inquilinos de bajos ingresos. Los inversores compran bonos de vivienda a bajas tasas de inter\u00e9s porque los ingresos que generan est\u00e1n exentos de impuestos. El ahorro en intereses que permite esta exenci\u00f3n fiscal se traslada a los compradores e inquilinos en forma de una reducci\u00f3n en los costos de la vivienda. M\u00e1s informaci\u00f3n.<\/a><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div>

Elemento de vivienda<\/span><\/i><\/a><\/h4><\/div>
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Esta law reconoce que, para que el mercado privado aborde adecuadamente las necesidades de vivienda de los californianos, los gobiernos locales deben adoptar planes y sistemas regulatorios que brinden oportunidades para (y no limiten indebidamente) el desarrollo de viviendas. M\u00e1s informaci\u00f3n.<\/a><\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div>

Tecla de inicio+<\/span><\/i><\/a><\/h4><\/div>
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Este m\u00e9todo de creaci\u00f3n de viviendas, conocido en California con este nombre, hace hincapi\u00e9 en la adquisici\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de edificios existentes, u otros tipos de proyectos, incluyendo construcciones nuevas, que puedan convertirse o construirse r\u00e1pidamente para viviendas asequibles permanentes. M\u00e1s informaci\u00f3n.<\/a><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div>

Zonificaci\u00f3n inclusiva<\/span><\/i><\/a><\/h4><\/div>
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Pol\u00edtica de uso del suelo que exige o incentiva a los promotores inmobiliarios a reservar un porcentaje de las nuevas viviendas para hogares de ingresos bajos a moderados. Promueve la diversidad de ingresos en los barrios, genera viviendas asequibles sin financiaci\u00f3n p\u00fablica directa y, por lo general, destina entre 10 y 300 millones de unidades a la asequibilidad. Aprende m\u00e1s<\/a><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div>

Cr\u00e9dito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC)<\/span><\/i><\/a><\/h4><\/div>
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Creado en 1986, LIHTC es un programa gubernamental que otorga cr\u00e9ditos fiscales a los promotores inmobiliarios a cambio de que se comprometan a reservar un cierto n\u00famero de viviendas para hogares de bajos ingresos. M\u00e1s informaci\u00f3n.<\/a><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div>

Vivienda de Apoyo Permanente (PSH)<\/span><\/i><\/a><\/h4><\/div>
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Vivienda que combina viviendas asequibles sin l\u00edmite de tiempo (a diferencia de los refugios y las casas de transici\u00f3n) con servicios integrales. servicios de apoyo.<\/a><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div>

Evaluaci\u00f3n Regional de Necesidades de Vivienda (RHNA)<\/span><\/i><\/a><\/h4><\/div>
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California exige que todos los gobiernos locales planifiquen adecuadamente para satisfacer las necesidades de vivienda de todos los habitantes de su comunidad. El estado primero determina cu\u00e1ntas viviendas, a diferentes niveles de asequibilidad, se necesitan en cada regi\u00f3n y luego desarrolla una metodolog\u00eda para construirlas (v\u00e9ase el Elemento de Vivienda). M\u00e1s informaci\u00f3n.<\/a><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div>

rehabilitaci\u00f3n<\/span><\/i><\/a><\/h4><\/div>
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Se pueden preservar o crear viviendas asequibles rehabilitando edificios existentes. Esto puede ocurrir mediante la compra de una propiedad y su transformaci\u00f3n en vivienda asequible, o cuando una propiedad ha alcanzado cierta antig\u00fcedad y necesita ser renovada o modernizada.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div>

Renovicci\u00f3n<\/span><\/i><\/a><\/h4><\/div>
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Se produce cuando un propietario desaloja a un inquilino con el pretexto de realizar reformas importantes o remodelaciones sustanciales en la vivienda, utilizando a menudo esta excusa para eludir el control de alquileres y aumentar la renta para los nuevos inquilinos. Es un problema creciente en los mercados inmobiliarios urbanos, donde los propietarios pueden recurrir al desalojo o amenazar con \u00e9l para expulsar a los residentes de larga duraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div>

SB 4<\/span><\/i><\/a><\/h4><\/div>
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El Ley de Vivienda Asequible en Tierras de Fe<\/a>Proporciona un proceso simplificado para que las organizaciones religiosas y las universidades sin fines de lucro desarrollen viviendas asequibles en sus propiedades. Para una definici\u00f3n m\u00e1s detallada, consulte CA YIMBY. aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div>

Habitaci\u00f3n individual<\/span><\/i><\/a><\/h4><\/div>
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Habitaciones individuales peque\u00f1as, amuebladas y asequibles, dise\u00f1adas para personas de bajos ingresos, con ba\u00f1o y, en ocasiones, cocina compartidos. Suelen encontrarse en hoteles residenciales o edificios especializados, y constituyen una forma de vivienda esencial y econ\u00f3mica, dirigida con frecuencia a personas que antes no ten\u00edan hogar. M\u00e1s informaci\u00f3n.<\/a><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div>

Ley de Tierras Excedentes (SLA)<\/span><\/i><\/a><\/h4><\/div>
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La ley de California exige que las agencias estatales, municipales y locales den prioridad a la vivienda asequible al vender o arrendar sus terrenos.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div>

Recalificaci\u00f3n de zonas<\/span><\/i><\/a><\/h4><\/div>
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El proceso de modificar las normas de zonificaci\u00f3n para permitir un mayor desarrollo, o una mayor densidad, dentro de un \u00e1rea espec\u00edfica, generalmente aumentando los l\u00edmites de altura de los edificios, reduciendo el tama\u00f1o de los lotes o permitiendo viviendas multifamiliares en \u00e1reas previamente zonificadas para viviendas unifamiliares. Es una estrategia para aumentar la oferta de vivienda, promover la accesibilidad a pie y hacer que la vivienda sea m\u00e1s asequible al ampliar la capacidad de construcci\u00f3n en terrenos existentes. M\u00e1s informaci\u00f3n.<\/a><\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

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