{"id":139333,"date":"2025-09-23T20:40:05","date_gmt":"2025-09-23T20:40:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.pshhc.org\/?page_id=139333"},"modified":"2026-02-18T20:21:32","modified_gmt":"2026-02-18T20:21:32","slug":"vocabulary","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.pshhc.org\/es\/vocabulary\/","title":{"rendered":"Defensa de derechos: desarrolle su vocabulario sobre vivienda"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><div data-vc-full-width=\"true\" data-vc-full-width-temp=\"true\" data-vc-full-width-init=\"false\" data-vc-stretch-content=\"true\" class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid inner-banner vc_row-no-padding\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\">\n\t<div  class=\"wpb_single_image wpb_content_element vc_align_center wpb_content_element  bg-image\">\n\t\t\n\t\t<figure class=\"wpb_wrapper vc_figure\">\n\t\t\t<div class=\"vc_single_image-wrapper   vc_box_border_grey\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2547\" height=\"1114\" src=\"https:\/\/www.pshhc.org\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Build-Your-Housing-Vocabulary-scaled-e1758661843303.png\" class=\"vc_single_image-img attachment-full\" alt=\"\" title=\"Aumente su vocabulario de vivienda\" srcset=\"https:\/\/www.pshhc.org\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Build-Your-Housing-Vocabulary-scaled-e1758661843303.png 2547w, https:\/\/www.pshhc.org\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Build-Your-Housing-Vocabulary-scaled-e1758661843303-300x131.png 300w, https:\/\/www.pshhc.org\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Build-Your-Housing-Vocabulary-scaled-e1758661843303-1024x448.png 1024w, https:\/\/www.pshhc.org\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Build-Your-Housing-Vocabulary-scaled-e1758661843303-768x336.png 768w, https:\/\/www.pshhc.org\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Build-Your-Housing-Vocabulary-scaled-e1758661843303-1536x672.png 1536w, https:\/\/www.pshhc.org\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Build-Your-Housing-Vocabulary-scaled-e1758661843303-2048x896.png 2048w, https:\/\/www.pshhc.org\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Build-Your-Housing-Vocabulary-scaled-e1758661843303-18x8.png 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 2547px) 100vw, 2547px\" \/><\/div>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_row-full-width vc_clearfix\"><\/div><div data-vc-full-width=\"true\" data-vc-full-width-temp=\"true\" data-vc-full-width-init=\"false\" data-vc-stretch-content=\"true\" class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid inner-housing-section vc_row-no-padding\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element container\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<h2>Desarrollando su vocabulario sobre vivienda<\/h2>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_row-full-width vc_clearfix\"><\/div><div data-vc-full-width=\"true\" data-vc-full-width-temp=\"true\" data-vc-full-width-init=\"false\" data-vc-stretch-content=\"true\" class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid rental-housing-section vc_row-no-padding\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12 vc_col-has-fill\"><div class=\"vc_column-inner vc_custom_1706051531113\"><div class=\"wpb_wrapper\"><div class=\"vc_empty_space\"   style=\"height: 32px\"><span class=\"vc_empty_space_inner\"><\/span><\/div><div class=\"vc_tta-container\" data-vc-action=\"collapse\"><div class=\"vc_general vc_tta vc_tta-accordion vc_tta-color-grey vc_tta-style-classic vc_tta-shape-square vc_tta-o-shape-group vc_tta-controls-align-default  container\"><div class=\"vc_tta-panels-container\"><div class=\"vc_tta-panels\"><div class=\"vc_tta-panel vc_active\" id=\"1758662662342-21f1dd3e-444c\" data-vc-content=\".vc_tta-panel-body\"><div class=\"vc_tta-panel-heading\"><h4 class=\"vc_tta-panel-title vc_tta-controls-icon-position-right\"><a href=\"#1758662662342-21f1dd3e-444c\" data-vc-accordion data-vc-container=\".vc_tta-container\"><span class=\"vc_tta-title-text\">T\u00e9rminos de uso com\u00fan en desarrollo y vivienda asequible<\/span><i class=\"vc_tta-controls-icon vc_tta-controls-icon-chevron\"><\/i><\/a><\/h4><\/div><div class=\"vc_tta-panel-body\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<ul>\n<li><strong>Vivienda asequible\u00a0<\/strong>\u2013 vivienda que cueste menos de 30% de ingresos. Estos costos, ya sea alquiler o hipoteca, tambi\u00e9n incluyen los servicios p\u00fablicos. Ning\u00fan estado tiene una oferta adecuada de viviendas de alquiler asequibles para los inquilinos de bajos ingresos. <a href=\"https:\/\/nlihc.org\/gap\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aprende m\u00e1s<\/a><\/li>\n<li><strong>Ingreso medio del \u00e1rea (AMI)\u00a0<\/strong>\u2013 el punto medio de una <span data-contrast=\"auto\">Los niveles de ingresos del condado, lo que significa que la mitad de los hogares ganan m\u00e1s y la otra mitad menos. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. calcula este dato anualmente.<\/span> \u00bfQuieres calcular el AMI para tu \u00e1rea? <a href=\"https:\/\/ami-lookup-tool.fanniemae.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Haz clic aqu\u00ed e introduce tu direcci\u00f3n<\/a><\/li>\n<li><strong>Remedio de los constructores<\/strong> \u2013 En California, si una jurisdicci\u00f3n no planifica en su Elemento de Vivienda la cantidad de viviendas requeridas por el estado a trav\u00e9s de la Evaluaci\u00f3n Regional de Necesidades de Vivienda (RHNA), la ciudad tiene que aprobar cualquier proyecto de vivienda siempre que al menos 20% de las viviendas est\u00e9n de bajos ingresos o 100% de ellos son de ingresos moderados. <span class=\"ui-provider a b c d e f g h i j k l m n o p q r s t u v w x y z ab ac ae af ag ah ai aj ak\" dir=\"ltr\"><a href=\"https:\/\/www.yimbylaw.org\/buildersremedy\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aprende m\u00e1s<\/a><\/span><\/li>\n<li><strong>Ley de Calidad Ambiental de California (CEQA)<\/strong> Ley de California que exige a las agencias p\u00fablicas identificar y divulgar los posibles impactos ambientales de sus proyectos, y evitarlos o mitigarlos si es posible. En esencia, garantiza que las agencias p\u00fablicas consideren las consecuencias ambientales de sus decisiones antes de aprobar proyectos. <a href=\"https:\/\/lci.ca.gov\/ceqa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aprende m\u00e1s<\/a><\/li>\n<li><strong>Ley de Vivienda Justa<\/strong> Ley federal que proh\u00edbe la discriminaci\u00f3n en la vivienda. Promulgada en 1968, ha sido modificada para incluir protecciones m\u00e1s amplias. La FHA proh\u00edbe la discriminaci\u00f3n por motivos de raza, color, religi\u00f3n, sexo, situaci\u00f3n familiar, origen nacional o discapacidad en la venta, el alquiler o la financiaci\u00f3n de viviendas. <a href=\"https:\/\/www.britannica.com\/topic\/Fair-Housing-Act\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aprende m\u00e1s<\/a><\/li>\n<li><strong>Gentrificaci\u00f3n<\/strong> \u2013 <span class=\"ui-provider a b c d e f g h i j k l m n o p q r s t u v w x y z ab ac ae af ag ah ai aj ak\" dir=\"ltr\">Reconocida como una definici\u00f3n imprecisa, com\u00fanmente se describe como el proceso mediante el cual los vecindarios que han sufrido desinversiones y declive econ\u00f3mico experimentan una reversi\u00f3n, una reinversi\u00f3n y una inmigraci\u00f3n de una clase m\u00e1s rica, lo que resulta en un desplazamiento de la comunidad. <a href=\"https:\/\/ncrc.org\/displaced-by-design\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aprende m\u00e1s<\/a><\/span><\/li>\n<li><strong>Bono de Vivienda \u2013 <\/strong>Se utiliza para financiar hipotecas a bajo inter\u00e9s para compradores de vivienda con ingresos bajos y moderados, as\u00ed como para la adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de viviendas multifamiliares para inquilinos de bajos ingresos. Los inversores adquieren bonos de vivienda a bajos tipos de inter\u00e9s porque sus ingresos est\u00e1n exentos de impuestos. El ahorro en intereses que permite la exenci\u00f3n fiscal se traslada a compradores e inquilinos en forma de una reducci\u00f3n en el coste de la vivienda. <a href=\"https:\/\/nlihc.org\/sites\/default\/files\/AG-2017\/2017AG_Ch05-S06_Housing-Bonds.pdf\">Aprende m\u00e1s<\/a><\/li>\n<li><strong>Elemento de vivienda<\/strong> \u2013 Esta la<span class=\"ui-provider a b c d e f g h i j k l m n o p q r s t u v w x y z ab ac ae af ag ah ai aj ak\" dir=\"ltr\">w reconoce que, para que el mercado privado aborde adecuadamente las necesidades de vivienda de los californianos, los gobiernos locales deben adoptar planes y sistemas regulatorios que brinden oportunidades para (y no limiten indebidamente) el desarrollo de viviendas. <a href=\"https:\/\/www.hcd.ca.gov\/planning-and-community-development\/housing-elements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aprende m\u00e1s<\/a><\/span><\/li>\n<li><strong>Tecla de inicio+\u00a0<\/strong>\u2013 Conocido en California con este t\u00edtulo, este m\u00e9todo de creaci\u00f3n de viviendas enfatiza la adquisici\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de edificios existentes u otros tipos de proyectos, incluida la construcci\u00f3n nueva, que se pueden convertir o construir r\u00e1pidamente para viviendas asequibles permanentes.<a href=\"https:\/\/www.hcd.ca.gov\/sites\/default\/files\/docs\/grants-and-funding\/homekey\/homekey-plus-factsheet.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Aprende m\u00e1s<\/a><\/li>\n<li><strong>Cr\u00e9dito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC)<\/strong> \u2013 Desarrollado en 1986, LIHTC es un programa gubernamental que otorga cr\u00e9ditos fiscales a desarrolladores de viviendas a cambio de aceptar reservar una cierta cantidad de unidades para hogares de bajos ingresos. <a style=\"background-color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/kinder.rice.edu\/urbanedge\/low-income-housing-tax-credit-program-explained\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aprende m\u00e1s<\/a><\/li>\n<li><strong>Vivienda de Apoyo Permanente (PSH)<\/strong> \u2013 viviendas que combinan vivienda asequible sin l\u00edmite de tiempo (en contraste con refugios y casas de transici\u00f3n) con servicios integrales <a href=\"https:\/\/www.pshhc.org\/es\/supportive-housing\/\">servicios de apoyo<\/a><\/li>\n<li><strong>Evaluaci\u00f3n Regional de Necesidades de Vivienda (RHNA)<\/strong> \u2013 California requiere que todos los gobiernos locales planifiquen adecuadamente para satisfacer las necesidades de vivienda de todos en su comunidad. El estado primero determina cu\u00e1ntas viviendas en una variedad de niveles de asequibilidad se necesitan para cada regi\u00f3n del estado y luego desarrolla una metodolog\u00eda para desarrollar estas viviendas (ver Elemento de Vivienda). <a style=\"background-color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/www.hcd.ca.gov\/planning-and-community-development\/regional-housing-needs-allocation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aprende m\u00e1s<\/a><\/li>\n<li><strong>rehabilitaci\u00f3n\u00a0<\/strong>\u2013 Se pueden preservar o crear viviendas asequibles mediante la rehabilitaci\u00f3n de edificios existentes. Esto puede suceder al comprar una propiedad y convertirla en vivienda asequible, tambi\u00e9n puede suceder cuando una propiedad ha alcanzado cierta antig\u00fcedad y necesita ser renovada o actualizada.<\/li>\n<li><strong>Renovicci\u00f3n<\/strong> \u2013 <span data-teams=\"true\">Ocurre cuando un arrendador desaloja a un inquilino con el pretexto de realizar renovaciones importantes o remodelaciones sustanciales en la unidad de alquiler, a menudo utilizando esto como una escapatoria para eludir el control de alquileres y aumentar el alquiler para los nuevos inquilinos. Es un problema creciente en los mercados inmobiliarios urbanos, donde los arrendadores pueden usar, o amenazar con, el desalojo para expulsar a los residentes de larga duraci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<li><strong>SB 4 <\/strong>- El <a href=\"https:\/\/cayimby.org\/legislation\/sb-4\/#:~:text=SB%204%2C%20the%20Affordable%20Housing,affordable%20housing%20on%20their%20property.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley de Vivienda Asequible en Tierras de Fe<\/a>Proporciona un proceso simplificado para que las organizaciones religiosas y las universidades sin fines de lucro desarrollen viviendas asequibles en sus propiedades. Para una definici\u00f3n m\u00e1s detallada, consulte CA YIMBY. <a href=\"https:\/\/cayimby.org\/legislation\/sb-4\/#:~:text=SB%204%2C%20the%20Affordable%20Housing,affordable%20housing%20on%20their%20property.\">aqu\u00ed<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Ocupaci\u00f3n de habitaci\u00f3n individual (SRO)<\/strong> \u2013 unidad que proporciona espacio para vivir y dormir para uso exclusivo del ocupante, pero requiere que el ocupante comparta instalaciones sanitarias y\/o de preparaci\u00f3n de alimentos con otros.<\/li>\n<li><strong><strong>Rezonificaci\u00f3n \u2013 <\/strong><\/strong>El proceso de modificar las normativas de zonificaci\u00f3n para permitir un mayor desarrollo urban\u00edstico o de mayor densidad dentro de una zona espec\u00edfica, generalmente mediante el aumento de los l\u00edmites de altura de los edificios, la reducci\u00f3n del tama\u00f1o de los lotes o la construcci\u00f3n de viviendas multifamiliares en zonas previamente reservadas para viviendas unifamiliares. Se trata de una estrategia para aumentar la oferta de viviendas, promover la transitabilidad peatonal y hacer que la vivienda sea m\u00e1s asequible al ampliar la capacidad de construcci\u00f3n en terrenos existentes. <a href=\"https:\/\/cayimby.org\/map\/elements-of-zoning\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aprende m\u00e1s<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"vc_row-full-width vc_clearfix\"><\/div><!-- Row Backgrounds --><div class=\"upb_color\" data-bg-override=\"0\" data-bg-color=\"#ffffff\" data-fadeout=\"\" data-fadeout-percentage=\"30\" data-parallax-content=\"\" data-parallax-content-sense=\"30\" data-row-effect-mobile-disable=\"true\" data-img-parallax-mobile-disable=\"true\" data-rtl=\"false\"  data-custom-vc-row=\"\"  data-vc=\"8.7.2\"  data-is_old_vc=\"\"  data-theme-support=\"\"   data-overlay=\"false\" data-overlay-color=\"\" data-overlay-pattern=\"\" data-overlay-pattern-opacity=\"\" data-overlay-pattern-size=\"\"    ><\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Construyendo su vocabulario de vivienda. 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