Preguntas frecuentes sobre la propiedad de vivienda

Al unir de 10 a 12 hogares para ayudarse a construir las casas de cada uno, este esfuerzo colectivo se convierte en el pago inicial del futuro hogar de cada participante. Desde 1970, grupos dedicados han construido más de 1200 viviendas con este método en toda la Costa Central..

Hogar son construido dondequiera que podamos aprovechar costo de la tierra con hipotecas asequibles. Nuestro anterior los vecindarios han sido situado en los condados rurales de San Luis Obispo, Santa Bárbara, Ventura y Monterey.

Aunque su "capital de esfuerzo" servirá como pago inicial de su casa, existen algunos otros gastos antes y durante la construcción. Esto puede incluir:   

• Seguro de construcción  
• Compra de herramientas básicas. 
• Impuestos de propiedad

El total estimado es $8,000-9,000 por hogar.  

Los requisitos generales son:

• Ingresos del hogar entre los límites de ingresos mínimos y máximos específicos del condado  
• Buen crédito  
• Historial de alquiler  
• Prueba de ciudadanía o residencia permanente para el potencial titular de la hipoteca

La ubicación de cada proyecto determinará los requisitos de elegibilidad específicos y se publicará antes de que las solicitudes estén disponibles.  

¡Simple! Ir a pshhc.org/lista-de-intereses-de-propiedad-de-vivienda y completa el breve formulario para unirte a nuestra lista de interesados. 

Cada proyecto anunciará con antelación cuál será el proceso de selección. Los formularios de admisión serán:

• Entró en una lotería  
• Procesado en el orden recibido.  

En una lotería, los formularios de admisión se colocan en una lotería digital aleatoria para determinar el orden de procesamiento. Se notificará a todas las personas dentro de los 10 días posteriores a la lotería para confirmar el orden.

Una vez que el número de formularios de admisión elegibles coincida con el número de viviendas disponibles, todos serán notificados si han sido seleccionados o no para construir.  

Los pagos hipotecarios (incluidos los impuestos a la propiedad y los seguros) suelen representar 1/3 del ingreso mensual bruto del hogar. Esta es la cantidad ganada antes de que se deduzcan los impuestos sobre la renta y el empleo. Por ejemplo, si su ingreso bruto mensual es de $3,600, puede esperar que el pago de su hipoteca sea de aproximadamente $1,200.

El tamaño de la casa depende del terreno que se está desarrollando, la cantidad de personas en el hogar y las necesidades de la familia. La mayoría de las casas tienen tres o cuatro dormitorios y tienen entre 1.100 y 1,500 pies cuadrados.  

¡Por supuesto! La mayoría de nuestros constructores propietarios trabajan a tiempo completo además de las horas que dedican a la obra. Gran parte del trabajo se realiza los fines de semana para adaptarse a los horarios.

¡Sí! Muchos constructores propietarios cuentan con la ayuda de amigos, vecinos o grupos comunitarios para completar sus 40 horas semanales. Se requiere que 16 de las horas semanales sean completadas por el o los constructores propietarios o un “ayudante permanente”. El ayudante permanente es un voluntario a largo plazo que usted ha designado con anticipación para que lo ayude con su construcción.

Al igual que con otros desarrollos residenciales, los planos de viviendas de autoayuda son desarrollados por arquitectos autorizados y aprobados por los departamentos de construcción del condado o de la ciudad. Las obras se inspeccionan periódicamente durante todo el período de construcción, al igual que las casas de construcción convencional. Todos los propietarios-constructores reciben supervisión y capacitación de un superintendente de sitio de PSHH. 

Una vez finalizada, los propietarios-constructores estarán bien posicionados para mantener sus casas porque han participado en cada etapa de su construcción. 

La persona de su hogar que solicite la hipoteca debe ser ciudadana o residente permanente. Sin embargo, la ciudadanía no es un requisito para todos los miembros del hogar ni para todas las personas que ayudan con la construcción.

Para que se apruebe la hipoteca, la persona que la solicita también debe tener ingresos suficientes para cubrir la hipoteca.

¡Estaremos encantados de ayudarle! Envíenos un correo electrónico a homeownership@pshhc.org para conectar con nuestro equipo.

Sí. Le informaremos si su formulario de admisión ha sido seleccionado en la lotería y el número que se le ha asignado para el orden de procesamiento. Aunque su número de lotería puede ser mayor que la cantidad de lotes de construcción disponibles, no se desanime. No todos los que estén antes que usted calificarán, por lo que aún puede tener la oportunidad de construir.

Sí. Tenga en cuenta que, debido al gran volumen de envíos y el tiempo que lleva revisar cada paquete de envío, puede llevar entre 4 y 6 semanas hasta que se le notifique su estado.

Si su formulario de admisión está incompleto, se le notificará antes de la fecha de envío final. Deberá volver a enviarlo antes de la fecha límite publicada. Si no tiene éxito en la lotería, también se le notificará.

Desafortunadamente, si ya posee una vivienda, no cumplirá con los requisitos de elegibilidad.

Sí, aún puede ser elegible si ya tiene un préstamo para automóvil. Lo importante es relación deuda-ingresosDependiendo de su nivel de ingresos, puede asumir cierta deuda y aun así calificar. Esto es para garantizar que nuestros propietarios constructores puedan mantener la hipoteca de su casa junto con sus otros compromisos financieros una vez que la construcción esté terminada.

La mejor manera de demostrar que se tienen ingresos regulares en efectivo es presentar varios meses de extractos bancarios en los que se destaquen dichos depósitos. Si el dinero no se deposita en una cuenta bancaria, se necesitará una carta de su empleador para verificar los ingresos.